Parcella CTU, in arrivo tagli e allungamento dei pagamenti

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Il consulente tecnico d’ufficio (CTU), nominato per valutare gli immobili pignorati, non può chiedere acconti superiori al 50% del compenso calcolato sulla base del valore di stima dell’immobile. La parcella intera va invece conteggiata sul valore di vendita. Questo vuol dire che il professionista potrà ottenere il pagamento completo per tutto il servizio svolto solo se e quando la vendita sarà andata a buon fine. La novità, introdotta dalla  legge 132/2015 contenente misure urgenti in materia fallimentare, lascia scontenti i professionisti. Il Consiglio nazionale degli ingegneri (CNI) ha lamentato un peggioramento del trattamento economico. Calcolando il compenso sul prezzo di vendita e non su quello stimato, la parcella potrebbe infatti abbassarsi notevolmente a tutto favore degli Istituti di Credito che sono i detentori dei debiti.

Questa è una norma vessatoria nei confronti dei professionisti che soltanto tramite la loro professionalità individuano in maniera precisa il più probabile valore di mercato del bene oggetto di procedure esecutiva e certo non è loro la colpa se il bene non viene venduto a quel prezzo, ma l’assurdo è che se lo stesso viene venduto dopo anni l’eventuale rimanenza della parcella solo in tale data verrà onorata e se nel caso ad un prezzo inferiore c’è il rischio che si debbano restituire parte della somma ricevuta come anticipo.

Il Governo dovrebbe modificare tale norma che è palesemente a vantaggio delle Banche contro i singoli professionisti che consente a queste di avere determinato il più probabile valore di mercato del bene da porre all’incanto.

Chiediamo pertanto a tutti gli Albi ed ai collegi dei Tecnici di farsi portavoce di questa norma vessatoria anche ricorrendo in tutte le sedi.

logo Associazione Romana Tecnici Pubblici & Privati 190x060                                                                        Il Presidente

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